凤凰彩票_凤凰彩票平台_凤凰彩票注册_凤凰彩票登录

当前位置: 凤凰彩票_凤凰彩票平台_凤凰彩票注册_凤凰彩票登录 > 京房十六律 >

朝阳区 天畅园3号楼2605号

  拍卖担任人协助买受人应在法院划定的时间内将残剩价款领取到法院指定账户。

  本房好坏势引见: 南向2居室,目前二手市场均价在800万摆布,小区位置好,差价大 占用环境: 目前租户栖身 物业欠费:17000元摆布 看房时间:提前约 严重瑕疵: 有持久无效租赁,若是解约需赔付 税费计较:首套税费90㎡以下1% 90㎡以上1.5%,二套税费3% 法拍房可贷 款:首套通俗室第可贷6.5成.首套非通俗室第可贷6成,二套通俗室第可贷4成.二套非通俗室第可贷2成

  2018-12-17 13:59:17

  本房好坏势引见: 南向2居室,目前二手市场均价在800万摆布,小区位置好,差价大 占用环境: 目前租户栖身 物业欠费:17000元摆布 看房时间:提前约 严重瑕疵: 有持久无效租赁,若是解约需赔付 税费计较:首套税费90㎡以下1% 90㎡以上1.5%,二套税费3% 法拍房可贷 款:首套通俗室第可贷6.5成.首套非通俗室第可贷6成,二套通俗室第可贷4成.二套非通俗室第可贷2成

  司法收集拍卖是法院在京东网平台上独立进行的拍卖勾当,整个过程公开通明,凡是合适前提的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的,参与报名需要用现实竞买人名称及证件号码。法院从未委托任何中介机构参与拍卖,所有拍卖过程与中介机构无任何干系。收集司法拍卖勾当不收取拍卖费用,请竞买人对中介机构以法院表面进行的收费行为提高警戒,举报德律风:。因法定景象或者拍卖标的物的未知瑕疵可能导致拍卖暂缓、中止或者撤销,拍卖成交以法院最终裁定为准。因拍卖标的涉及案件未知要素可能会导致标的物迟延交付,请竞买人留意,谨防本身好处受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题,请及时与法院联系。

  北京市密云区人民法院将于2018年12月26日10时至2018年12月27日10时止(延时的除外)在京东收集司法拍卖平台上(网址:)进行公开拍卖勾当,现通知布告如下:

  一、拍卖标的:

  北京市向阳区天畅园3号楼2605号室第用处房地产

  起拍价:403.2万元;

  包管金:40万元;

  增价幅度:2万元;

  二、竞买人前提:

  (一)凡具备完全民事行为能力的法人和其他组织均可加入竞买。参与的竞买人须利用本人的京东账户;委托他人竞买的,参与报名需要用现实竞买人名称及证件号码。

  (二)竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的担任人)须到法院打点交代办续。若是买受人本人因客观缘由无法来法院签定成交确认书或者领取标的的,买受人应向法院提交经公证的委托书,并由受托人照顾经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件,到法院签定成交确认书、领取标的;

  (三)主要提醒:竞拍报酬天然人的,其家庭或小我该当合适北京市限购政策(含商办类)的相关要求,不然由其自行承担房产、地盘、车辆等标的物不克不及过户等景象响应的法令后果;

  三、征询、展现看样的时间与体例:本院已委托京东网对该标的进行拍卖,并由京东网指定的北京嘉辉盛世消息手艺无限公司配合打点征询、看样、相关拍卖辅助事务。自2018年11月26日9:30时起至2018年12月26日16时止(节假日除外),接管征询。征询德律风:,陈法官;

  四、本次拍卖勾当设置延时出价功能,在拍卖勾当竣事前,每最初5分钟若是有竞买人出价,就主动延迟5分钟;

  五、拍卖体例:设有保留价的增价拍卖体例,未达保留价不成交;

  六、标的物以实物现状为准,法院不承担拍卖标的瑕疵包管。出格提示:成心者请亲身到相关部分细致征询限购、过户等相关政策,过户风险自行承担;凡是加入竞买的竞买人均视为对本标的实物现状的承认,义务自傲;

  七、拍卖成交买受人付清全数拍卖价款后,凭法院出具的施行裁定书、协助施行通知书及拍卖成交确认书自行至相关办理部分打点标的物权属变动手续。标的物交付手续由买受人自行打点,所有涉及的税费及打点权证所需费用,标的物可能具有的例如物业费、供暖费、交通违章扣分、罚款等其他欠费环境,除本通知布告出格声明外,由买受人承担。;

  八、对上述标的权属有贰言者,请于2018年12月25日前与本院联系;

  九、与本标的物有益害关系的当事人(如担保物权人、质押权人、优先采办权人等)均可加入竞拍,不加入竞拍的请关心本次拍卖勾当的整个过程;

  此标的物有优先采办权人(具有优先采办权人能否行使优先采办权尚不明白)

  十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证(已注册京东账号需通过实名认证),在线领取竞买包管金,具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东收集拍卖平台奉告的司法拍卖流程(拍卖前必看)的相关原则。拍卖竣事后未能竞得者冻结的包管金主动解冻,冻结期间不计利钱。本标的物竞得者原冻结的包管金主动转入北京市密云区人民法院指定账户,拍卖余款在2019年1月4日15时前缴入法院指定账户(户名:(2017)京0118执3516号;开户银行:中国工商银行北京正阳门支行(行号0);账号:8676),拍卖未成交的,竞买人冻结的包管金主动解冻,冻结期间不计利钱。

  如需贷款,可与下列银行或公司联系:

  (1)银行机构

  1、中国工商银行股份无限公司北京九龙山支行,地址:向阳区广渠路甲40号,征询联系人:赵司理,德律风:,;李司理:电线、中信银行北京八里庄支行,联系征询人:叶司理,电线,

  。3、中国扶植银行股份无限公司北京长安支行联系征询,联系人刘司理,德律风:;。

  4、中国工商银行北京崇文支行联系征询,联系人韩司理,德律风:;。

  (2)贷款机构:1、北京嘉辉盛世消息手艺无限公司,征询联系人:董先生,电线

  、北京康诚世纪投资无限公司,征询联系人刘司理,德律风:;。主要提醒:拍卖标的包管金金额在

  万及以上的,或企业参与竞买,请竞买人务必提前5个工作日完成报名及包管金缴纳手续。如因竞买人未按此条提醒划定的时间完成报名及包管金缴纳手续,导致京东在拍卖竣事前未能全额收到竞买人缴纳的包管金,无法为竞买人开通竞买权限,所发生的一切后果由竞买人自行承担,上拍法院与京东平台均不就此承担任何义务。在缴纳包管金过程中,若有疑问,请拨打京东司法拍卖办事热线

  十一、按照《最高人民法院关于人民法院收集司法拍卖若干问题的划定》(法释〔2016

  18号)划定,竞买人成功竞得网拍标的物后,京东网拍平台将生成响应《司法拍卖收集竞价成功确认书》并公示,确认书中载明现实买受人姓名、网拍竞买号等消息。

  竞买人在拍卖竞价前请务必再细心阅读本院发布的拍卖须知。

  北京市密云区人民法院

  联系地址:北京市密云区西大桥路5

  (北京市密云区人民法院施行局施行一庭312

  “京东网”、“

  年12月27日10时止(延时的除外)在京东收集司法拍卖平台上(网址:)机构名称:北京市密云区人民法院)进行公开拍卖勾当,现就相关的网上拍卖事宜敬告列位竞买人:一、本《竞拍须知》按照《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法令划定所制定,竞买人应当真细心阅读,领会本须知的全数内容;二、本次拍卖勾当遵照“公开、公允、公道、诚笃取信”的准绳,拍卖勾当具备法令效力。加入本次拍卖勾当的当事人和竞买人必需恪守本须知的各项条目,并对本人的行为承担法令义务;三、本次拍卖不限制竞买人数量,但竞买人该当具备完全民事行为能力,法令、行政律例和司法注释对买受人资历或者前提有特殊划定的,竞买人该当具备划定的资历或者前提;参与的竞买人须利用本人的京东账户;委托他人竞买的,参与报名需要用现实竞买人名称及证件号码;本次收集司法拍卖的,下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财富:(一)担任施行的人民法院;

  (二)收集办事供给者;

  (三)承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织;

  因不合适前提加入竞买的,由竞买人自行承担响应的法令义务。主要提醒:竞拍报酬天然人的,其家庭或小我该当合适北京市限购政策(含商办类)的相关要求,不然由其自行承担房产、地盘、车辆等标的物不克不及过户等景象响应的法令后果;衡宇腾退较为坚苦,请竞买人隆重采办。四、本次拍卖勾当设置延时出价功能,在拍卖勾当竣事前,每最初5分钟若是有竞买人出价,就主动延迟5

  五、本拍卖标的如有优先采办权人且加入竞买的,应于拍卖

  六、本次拍卖法院已通知相关当事人和已知的优先采办权人。与本标的物相关人员(案件当事人、担保物权人、质押权人、优先采办权人等)

  均可加入竞拍,不加入竞拍的请关心本次拍卖勾当的整个过程;七、第一次出价竞拍前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证(已注册京东账号需通过实名认证),在线领取竞买包管金,领取后系统主动冻结该笔包管金,具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东收集拍卖平台奉告的司法拍卖流程(拍卖前必看)的相关原则。拍卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的包管金将主动转入北京市

  人民法院指定账户,其他竞买人的包管金在拍卖后立即解冻。拍卖未成交的(即流拍的),竞买人的包管金在拍卖勾当竣事后立即解冻,包管金冻结期间不计利钱;八、本次拍卖是经法定通知布告期和展现期后才举行的,已按照评估公司查询拜访环境就拍卖标的物已知及可能具有的瑕疵已在本次拍卖材料中作了详尽的申明。法院对拍卖标的物所作的申明和供给的视频材料、图片等,仅供竞买人参考,不形成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必需细心审查拍卖标的物,查询拜访能否具有瑕疵,当真研究查看所竞买标的物的现实环境。竞买人一旦作出竞买决定,即表白已完全领会,并接管标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵;

  九、拍卖成交后,买受人应于2019年1

  前将拍卖成交价余款(扣除包管金后的余款)缴入法院指定账户

  户名:(2017)京0118执3516号,开户银行:中国工商银行北京正阳门支行(行号0);账号:8676),并在2019年1月11日10时(凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件)到北京市密云区人民法院(地址:北京市密云区西大桥路5号(北京市密云区人民法院施行局施行一庭312房间)签订《拍卖成交确认书》,于签定确认书后十个工作日内领取施行裁定书,除有依法不克不及及时移交的景象外,于裁定送达后十个工作日将拍卖财富移交买受人。十、买受人过期未领取拍卖款或未打点交代办续,法院能够裁定从头拍卖。买受人悔拍的,交纳的包管金不予退还。悔拍后从头拍卖的,原买受人不得加入竞买。十一、买受人付款后应及时提取标的物,并打点交代办续,过期不打点的,买受人应领取由此发生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果;十二、本次拍卖勾当计价货泉为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全数费用和税费;十三、拍卖标的物交付手续由买受人自行打点所有涉及的税费及打点权证所需费用及标的物可能具有的例如物业费、供暖费、交通违章扣分、罚款等其他欠费环境,除本通知布告出格声明外,由买受人承担;

  十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书,竞买人在拍卖竞价前照实向京东收集司法拍卖平台供给切当的送达地址或者自动与法院联系。如需更改地址,买受人应及时与法院联系确认更改。因供给的送达地址不切当,或未及时奉告变动地址,导致法院相关法令文书无法送达的,由竞买人自行承担由此可能发生的法令后果;

  举报监视德律风:

  法院征询德律风:

  北京市密云区人民法院二0

  一八年十一月二十六日

  北京市向阳区天畅园3号楼2605室第用处房地产

  小区东临北苑路,南距红虎帐南路约300米,西临天溪园小区,北距双营路约250米。“七通”,通路、通电、通信、通上水、通下水、通热力,通天然气

  周边购物、教育、金融、医疗设备较完美,道路灵通性及可及性好,交通便利度较好

  标的物估值

  标的评估总价

  576万元

  其他费用环境

  物业费、取暖费、水电费用不详

  贷款类别:

  公积金贷款

  组合型贷款

  贷款总额:元

  按揭年数10年(120期)20年(240期)30年(360期)贷款利率12年6月8日基准利率12年7月6日基准利率14年11月22日基准利率15年03月01日基准利率%还款体例:等额本息

  等额本金查看成果:房款总额:元

  贷款总额:元还款总额:元领取利钱钱:

  元首期付款:元贷款月数:月均还款:

  元*以上成果仅供参考

  从头拍卖是什么意义?

  从头拍卖是指拍卖成交后,发觉有下列景象的,人民法院能够决定从头拍卖;(1)买受人未领取价款以致拍卖目标难以实现的;(2)竞买人之间恶意通同的;(3)其他违反相关法令划定该当从头拍卖的;

  变卖(变卖的场景)?

  (1)对查封、拘留收禁、冻结的财富,当事人两边及相关权力人同意变卖的,能够变卖;

  (2)经两次流拍的不动产或者其他财富权,申请施行人或者其他施行债务人拒绝接管或者依法不克不及接管抵债,人民法院该当决定变卖;

  (3)金银及其成品、本地市场有公开买卖价钱的动产、易腐臭变质的物品、季候性商品、保管坚苦或者保管费用过高的物品,人民法院能够决定变卖;

  (3)其他违反相关法令划定该当从头拍卖的;

  变卖竞拍周期?

  标的物收集司法变卖期为60天,若有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价,则变卖主动进入到24小时竞价倒计时;24小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价竣事前5分钟内若有人出价,则系统主动向后延时5分钟(轮回来去至最初5分钟内无人出价);

  什么是优先采办权人?

  优先采办权又称先买权,是指法令付与特定对象(特定人)按照法令划定或合同商定,在出卖标的物于第三人时,享有的在划一前提下优先于第三人采办的权力;

  哪些人享有优先采办权?

  (1)无限义务公司的其他股东有优先采办权;

  (2)衡宇的承租人有优先采办权;

  (3)合股人、财富的按份共有人享有优先采办权;

  (4)学问产权法上的优先采办权。包罗:委托合同完成的发现,专利申请权归研发人,研发人若让渡专利申请权,亚洲城888真人娱乐委托人有优先采办权;职务手艺功效的利用权、让渡权归单元,单元让渡职务手艺功效时,完成人有优先采办权;合作手艺开辟合同完成的发现,专利申请权归合作人共有的,一方让渡时,他方有优先采办权;

  买受人悔拍问题?

  买受人毁拍后包管金不予退还,法院可裁定从头拍卖。从头拍卖时,原买受人不得加入拍卖。从头拍卖价款低于原拍卖价款形成的差价、费用丧失由原买受人承担,原买受人包管金不足差价的,法院责令补交,拒不补交的,法院可强制施行;

  变卖期与竞价期?

  按照最高人民法院2017年《关于当真做好收集司法拍卖与收集司法变卖跟尾工作的通知》,标的物收集司法变卖期为60天,若有竞买人在60天变卖期内的任一时间出价,则变卖进入到竞价期; 竞价期为24小时,自第一次出价起头进入24小时竞价期(有竞价延时),其他取得竞买资历的竞买人可在竞价法式内以递增出价体例参与竞买,竞价竣事前5分钟内若有人出价,则系统主动延时5分钟(轮回来去至最初5分钟内无人出价); 竞价期内无其他人出价的,变卖财富由第一次出价的竞买人竞得;竞价期内有其他人出价的,变卖财富由竞价法式竣事时最超出跨越价者竞得; 变卖竞价成交的,竞价竣事时变卖期竣事;

  示例:假设标的物变卖期为2017年10月1日10:00-2017年11月30日10:00,此期间内有竞买人在2017年10月8日9:00出价,则变卖转为24小时竞价,倒计时至2017年10月9日9:00竣事(延时除外);

  包管金法则?

  竞买人加入拍卖需缴纳拍卖包管金。请竞买人细心查阅拍卖通知布告、拍卖须知、出格划定等对于包管金缴纳体例的申明;

  什么是保留价?

  (2)拍卖保留价能够等于起拍价,也能够高于起拍价,由人民法院基于标的现实环境、参考评估价而确定;

  问:司法拍卖的房产限购吗?

  答:竞买人须合适由国务院及相关标的地点地当局关于房地产调控政策的相关划定,具体可向各标的的辅助机构或施行法院进行征询。每个标的的细致页面上有相关征询德律风;

  答:竞买人如需申请贷款或相关金融办事,能够点击“专业办事”向相关机构征询,也可另行征询领会。金融贷款办事可能发生必然的办事费、担保费,请竞买人比力后选择利用;

  答:在拍卖竞价竣事前都能够在线报名并交包管金,可是司法拍卖包管金金额一般较高,建议提前1-2天缴纳,提前做好预备,免得错过竞拍机会;

  问:是不是到了通知布告中的截止时间拍卖就竣事了?

  答:请寄望看,竞价设有延机会制,若是在距离竣事时间前的5分钟之内有新的出价,系统会主动在当前时间根本上延时5分钟,以此类推,直到最初5分钟之内无人出价,倒计时竣事,拍卖才竣事; 例如:某标的原定10点竣事,9点57分时有人出价,那么竣事时间则为10点02分。若是10点01分又有人出价,那么竣事时间是10点06分,以此类推;

  答:拍卖竣事后,包管金一般会在一到三日内按照原领取路径退还到原领取卡。如跨越三日仍未收到退款,请致电客服德律风联系,我们将为您及时查询跟进;

最新文章

推荐文章

关于我们 | 联系我们 | 凤凰彩票_凤凰彩票平台_凤凰彩票注册_凤凰彩票登录 | 网站首页 | 网站地图 | 站长留言

Copyright © 2002-2017 DEDECMS. 织梦科技 版权所有

Top